根据《出版物市场管理规定》和《上海市出版物发行管理条例》的相关规定，在上海申请出版物经营许可证（零售类）必须提供真实有效的实际经营地址，这是办理许可证的必备条件之一。

具体来说，申请出版物零售经营许可需要满足以下地址要求：

1. 实际经营场所：申请人必须提供固定的经营场所，该场所应当与营业执照上的注册地址一致。

1. 场所性质要求：经营场所可以是自有房产或租赁场所，但需提供相应的房产证明或租赁合同。

1. 场所条件：经营场所应当符合消防安全要求，面积应当与经营规模相适应，并有明确的经营区域。

1. 场所核查：新闻出版行政部门在审批过程中会对经营场所进行现场核查，确认地址真实性和经营条件是否符合要求。

需要注意的是，虚拟地址、挂靠地址或无法提供合法使用证明的地址均不符合申请要求。对于网络出版物零售，虽然可以在线上开展业务，但仍然需要实体经营场所作为注册地址和仓储场所。

因此，想要在上海开展出版物零售业务，必须先获得符合要求的实际经营地址，这是获得出版物经营许可证的前提条件。建议在申请前充分了解相关法规要求，准备齐全的申请材料，确保顺利通过审批。